Le plan local d’urbanisme – PLU

Le plan local d’urbanisme (PLU) est le principal document de planification de l’urbanisme au niveau communal.
Il établit un projet global d’urbanisme et d’aménagement et fixe en conséquence les règles générales d’utilisation du sol sur le territoire du Barcarès. Il remplace le plan d’occupation des sols (POS).

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Le développement durable au cœur des enjeux du territoire

Le législateur a inscrit le PLU dans une démarche de développement durable. En effet, le Projet d’aménagement et de développement durable (PADD), clef de voûte du PLU est l’une des pièces essentielles du PLU. Ce document, expose le projet communal pour les années à venir. Ainsi il définit, les orientations d’urbanisme et d’aménagement retenues pour l’ensemble de la commune. Le Barcarès inscrit donc ses enjeux d’aménagement urbain en répondant aux 5 finalités du développement durable, définis par le ministère de l’Ecologie, du Développement durable et de l’Energie en 2005. Chaque enjeu du PLU, fera évoluer le territoire pour le rendre plus durable et adapté à notre société.

Aujourd’hui résultat d’une station Racine inachevée, la Ville du Barcarès compte plusieurs terrains urbanisables qui feront l’objet de projet d’aménagement urbain afin d’accueillir de nouveaux habitants (pavillonnaires ou collectifs). L’objectif principal du PLU du Barcarès est de permettre un développement urbain maîtrisé, cohérent et équilibré de la commune, en favorisant la mixité urbaine et en maintenant un équilibre harmonieux avec l’espace naturel environnant (« l’écrin vert et bleu »).

Le plan local d’urbanisme : anticiper les besoins !

Les lois du 13 décembre 2000 dite SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) et du 7 juillet 2003 dite UH (Urbanisme et Habitat) réforment le régime du Plan d’Occupation des Sols (POS) et remplacent celui-ci par le Plan Local d’Urbanisme (PLU). Au-delà de la définition des règles nécessaires à la gestion du Droit des Sols (délivrance des permis de construire, déclaration de travaux etc.), le PLU constitue un véritable projet pour le développement de la commune et s’inscrit dans une démarche multiple :

La composition du dossier du PLU

Le dossier de PLU est composé de la manière suivante (Article L123-1 du Code de l’Urbanisme) :

Schéma d’élaboration du Plan Local d’Urbanisme